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地塊面積

地塊規劃用途

二類居住用地

結論

調查地塊在開發前為農田和稻谷曬場，權屬人為魁崗村集體生產隊；1995年，鄉鎮企業河口包裝廠開始建廠生產，主要從事紙箱的印刷生產；1999年通過資產重組后更名為佛山市三水華彩包裝材料有限公司；2003年華彩塑印廠紙箱生產線被拆除，廠區內除綠化帶外，其他區域地面均有混凝土鋪設；2018年華彩塑印廠停止運營，原生產設備基本被拆除；2019年5月15日該地塊權屬由佛山市三水華彩包裝材料有限公司變更為佛山市自然資源局三水分局西南管理所，地塊此后一直處于待開發狀態；2021年8月，地塊原廠區空地作為公交電車臨時停靠點使用。

佛山市自然資源局三水分局西南管理所委托廣東健地農業科技有限公司、中科檢測技術服務（廣州）股份有限公司對該地塊進行土壤污染狀況調查工作。通過資料收集和審閱、現場踏勘、調查采訪等方式對調查地塊及其周邊進行了詳細分析和污染識別。地塊進入初步采樣分析階段，設置土壤取樣點23個、對照點2個，共采集144個土壤樣品；設置地下水監測點位6個，共采集樣品14個。檢測結果表明土壤樣品的指標檢測值均未超篩選值；地下水樣品中除重金屬砷、渾濁度外均未超標，但濁度不屬于毒理性指標，且地下水不開發使用，故其風險可接受。

綜上，該地塊土壤環境質量良好，地下水的風險可控，可作為二類居住用地開發利用。